2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
95.2万円/㎡
前年比+25.4%
大阪市西区
101.8万円/㎡
前年比+8.2%
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阿波座ライズタワーズフラッグ46
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩2分
2016年築 / 46階建 / 565戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
10,795万円
123.9万円/㎡
6,632
9,408
12,183
14,958
AI査定結果
推定相場価格
10,795万円
123.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,408万円〜12,183万円
108.0万円/㎡〜139.9万円/㎡
推定賃料
39.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月5日
阿波座ライズタワーズフラッグ46
8,500万円（97.6万円/㎡）/ 30階 / 87.1㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 8,500万円 | 97.6万円 | 30階 | 87.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 8,500万円 | 97.6万円 | 30階 | 87.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 11,000万円 | 136.9万円 | 34階 | 80.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/31 | 11,800万円 | 210.5万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/29 | 7,800万円 | 139.1万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/27 | 12,800万円 | 147.0万円 | 36階 | 87.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 21,800万円 | 224.3万円 | 46階 | 97.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/22 | 7,280万円 | 100.9万円 | 28階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 11,800万円 | 130.9万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 8,980万円 | 109.8万円 | 27階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 8,598万円 | 120.3万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/08 | 9,980万円 | 123.8万円 | 34階 | 80.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 10,000万円 | 124.0万円 | 45階 | 80.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 13,800万円 | 158.4万円 | 36階 | 87.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 8,980万円 | 118.3万円 | 35階 | 75.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/02 | 7,980万円 | 142.3万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 8,980万円 | 118.3万円 | 35階 | 75.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 9,800万円 | 129.2万円 | 43階 | 75.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 14,200万円 | 163.0万円 | 36階 | 87.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 8,480万円 | 151.2万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 9,480万円 | 115.9万円 | 27階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 8,880万円 | 109.4万円 | 13階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 10,800万円 | 134.0万円 | 34階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 10,390万円 | 136.9万円 | 43階 | 75.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/31 | 8,980万円 | 109.8万円 | 17階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 4,490万円 | 108.3万円 | 4階 | 41.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/27 | 6,680万円 | 100.8万円 | 28階 | 66.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 15,000万円 | 172.2万円 | 36階 | 87.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 8,680万円 | 154.8万円 | 45階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 7,080万円 | 101.1万円 | 20階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 10,490万円 | 149.9万円 | 45階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 11,800万円 | 130.4万円 | 43階 | 90.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/20 | 7,180万円 | 102.6万円 | 20階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 7,800万円 | 129.9万円 | 24階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 8,780万円 | 156.6万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/15 | 8,980万円 | 160.2万円 | 45階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 9,180万円 | 112.3万円 | 17階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 11,480万円 | 142.8万円 | 32階 | 80.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/06 | 9,480万円 | 169.1万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 7,770万円 | 117.2万円 | 21階 | 66.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 12,800万円 | 142.0万円 | 32階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 4,480万円 | 108.1万円 | 12階 | 41.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 11,900万円 | 212.2万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/10 | 12,000万円 | 199.8万円 | 29階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 8,980万円 | 160.2万円 | 45階 | 56.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 5,550万円 | 92.4万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 5,880万円 | 97.9万円 | 11階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 11,940万円 | 212.9万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/09/15 | 6,790万円 | 95.0万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/09 | 7,280万円 | 104.0万円 | 20階 | 70㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 5,980万円 | 90.9万円 | 10階 | 65.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 6,980万円 | 124.5万円 | 39階 | 56.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 11,970万円 | 213.5万円 | 27階 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/07/07 | 8,880万円 | 109.4万円 | 10階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 6,380万円 | 97.0万円 | 10階 | 65.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 88.8万円 | 5階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 12,000万円 | 214.0万円 | 27階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 7,980万円 | 99.3万円 | 32階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 16,800万円 | 172.9万円 | 46階 | 97.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 5,880万円 | 101.0万円 | 13階 | 58.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/28 | 16,800万円 | 172.9万円 | 46階 | 97.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 7,880万円 | 110.6万円 | 9階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 16,800万円 | 172.9万円 | 46階 | 97.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 8,980万円 | 110.6万円 | 10階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 6,880万円 | 95.3万円 | 10階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 6,480万円 | 107.9万円 | 11階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 9,680万円 | 125.7万円 | 20階 | 76.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 7,980万円 | 142.3万円 | 39階 | 56.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/14 | 5,990万円 | 99.7万円 | 21階 | 60.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 5,180万円 | 89.0万円 | 4階 | 58.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 6,780万円 | 94.0万円 | 21階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 8,160万円 | 99.8万円 | 16階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 6,280万円 | 94.7万円 | 30階 | 66.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 6,990万円 | 97.8万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/18 | 12,000万円 | 123.5万円 | 46階 | 97.18㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 6,980万円 | 96.7万円 | 10階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 8,480万円 | 103.7万円 | 22階 | 81.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 6,590万円 | 91.3万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 6,690万円 | 92.7万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 7,480万円 | 106.9万円 | 22階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 7,380万円 | 103.2万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/30 | 7,980万円 | 105.2万円 | 44階 | 75.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 6,980万円 | 96.7万円 | 30階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,380万円 | 89.5万円 | 9階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 6,580万円 | 117.4万円 | 41階 | 56.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 8,280万円 | 102.0万円 | 20階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 7,580万円 | 99.9万円 | 25階 | 75.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 6,980万円 | 96.7万円 | 20階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.4%上昇、大阪市西区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は大阪市西区の平均と比較して4.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 阿波座ライズタワーズフラッグ46 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 46階建 |
| 総戸数 | 565戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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